Pourquoi faire certifier ses comptes annuels ?

La certification des comptes annuels fait partie des missions d’un commissaire aux comptes qui est extérieur à l’entreprise. Si ladite certification n’est pas obligatoire pour les micros entrepreneurs, elle est recommandée pour les PME et les firmes pour les raisons ci-après :

- la régularité des comptes doit être attestée par un auditeur externe ; il en est de même pour leur sincérité.

- la conformité et la concordance ainsi que la transparence des comptes avec les données mises à disposition des actionnaires doivent être vérifiées.

Pour cela, le commissaire aux comptes effectue une analyse approfondie des comptes ainsi que celle des procédures de contrôle interne. À l’issue de ladite analyse, trois cas peuvent avoir lieu :

  • la délivrance d’une certification sans réserve
  • la délivrance d’une certification avec réserve
  • le refus de certification

Si vous êtes une entreprise qui exploite en Île-de-France, un cabinet d’expertise comptable intervenant dans la certification de vos comptes annuels est à votre disposition : Cocerto paris. Il intervient quel que soit votre secteur d’activité : agricole, industriel, tertiaire, artisanal, etc. Le cabinet se spécialise également dans l’audit contractuel ainsi que dans l’audit légal.

Par ailleurs, Cocerto vous fait profiter de ses 30 ans d’expérience et plus, ainsi que de l’expertise de son équipe. Celle-ci est appréciée pour ses qualités d’écoute et son dynamisme. Le cabinet privilégie en outre la proximité avec ses clients, ainsi qu’une relation de qualité basée sur le long terme. Disponible et réactive, elle conseille ses clients par rapport à l’évolution des dernières lois de finance. Le cabinet étant également en possession du tableau de bord de son client, il lui recommandera les décisions à prendre afin de faire prospérer son entreprise : nouvelles stratégies, augmentation de capital, nouveaux partenariats et recherche de nouveaux fonds de financement.

Le risque fiscal existe-t-il dans un investissement Girardin industriel ?

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Pour réduire vos impôts de manière conséquente, le dispositif Girardin industriel est un excellent outil à la disposition de tous les particuliers, de préférence ceux fortement imposés. Il s’agit d’un investissement comportant un risque fiscal bien présent : explications. Pour comprendre l’origine du risque fiscal, rappelons brièvement le mécanisme de fonctionnement du dispositif. Trois (groupe Profina) [...]

Pour investir dans une SCPI, quel est le montant minimum ?

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Un des principaux avantages de la SCPI : vous pouvez y accéder à moindre coût, les prix de la part étant de moins de 200 euros pour la majorité de ces classes d’actifs. Cependant, un minimum de souscription sur le marché primaire est requis et le montant est librement fixé par la société de gestion.   Un minimum de 5 à 10 parts pour adhérer aux SCPI L’adhésion aux SCPI se fait (L’adhésion aux SCPI se fait généralement à partir de 5 à 10 parts si vous souscrivez à votre SCPI sur le marché de l’émission, c’est-à-dire celui où elles sont mises en circulation pour la première fois. Ce minimum de souscription n’est cependant pas obligé dans le cas où vous achetez votre SCPI sur le marché secondaire.

Pour certaines SCPI, leur accès peut se faire à partir d’une seule part. En somme, la détermination des conditions d’accès est fonction de la stratégie de chaque société de gestion.

Pour déterminer le montant minimal de votre investissement, il suffit donc de multiplier le prix par le nombre de parts, sans oublier les éventuels frais d’entrée. Leur taux est fixé par la société de gestion et ces frais sont prélevés sur la base du montant de votre souscription.

 

Peut-on alléger le coût de la souscription ?

Vous pouvez tout à fait réduire le montant de votre investissement en optant pour des SCPI démembrées. Si vous êtes une personne physique, vous souscrirez à des parts en nue-propriété, tandis que celles en usufruit sont plutôt réservées aux personnes morales du fait des avantages fiscaux qui s’opèrent via les amortissements sur leurs bénéfices imposables.

Attention toutefois, car la souscription en démembrement est un choix de stratégie qui ne peut être pris à la légère, et qui est surtout fonction de vos propres objectifs. En effet, les SCPI en nue-propriété ne vous verseront pas de dividendes pendant toute la durée de leur détention. C’est en revanche le souscripteur de parts en usufruit qui les perçoit et ce, jusqu’à l’extinction du montage, à la période convenue par avance entre les deux parties (investisseurs en nue-propriété et en usufruit).

Pour en revenir au prix de la part, il est déterminé en fonction de la durée de l’usufruit. Plus celui-ci s’étend dans la durée, plus le prix est révisé à la baisse, la jouissance de droits sur la SCPI étant éloignés pour le nu-propriétaire.

 

Combien faut-il investir ?

Les SCPI sont des placements très stables et dont les dividendes sont quasiment garantis, même en période de turbulences. Si vous souhaitez donc détenir des produits pierre-papier) [...]

Réduire ses impôts à travers une société de portage

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Vous êtes fortement imposé à l’IR – plus de 2000 euros d’impôt ? Sachez que vous avez la possibilité de défiscaliser de manière partielle ou totale en investissant à travers une société de portage. Il s’agit alors de souscrire au dispositif Girardin industriel. Voici le mécanisme : un montage juridique est réalisé par un spécialiste Girardin qui met en place (groupe profina) [...]

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