Découvrez les avantages de défiscaliser

La défiscalisation c’est le fait de mener des actions dont la finalité sera de réduire le niveau de votre impôt. Il y a de nombreux avantages dont on peut bénéficier quand on fait le choix d’une défiscalisation. Ces avantages sont à la fois personnels et généraux. Dans un plan purement personnel, la défiscalisation vous permettra d’augmenter vos revenus et donc dans la même lancée cette défiscalisation vous donnera l’occasion de vous constituer un patrimoine de qualité. Cela signifie un plus dans votre salaire. Aussi, vos proches peuvent bénéficier de la défiscalisation car, elle permet de protéger financièrement sa famille en ce sens où tout le monde sera à l’abri du besoin.

Comment est ce que le fait de défiscaliser est utile aux autres ?

Parmi toutes les possibilités de défiscalisation qui vous sont données, il y en a qui sont génératrices d’emplois et c’est dans ce sens qu’il y a un intérêt général à défiscaliser. La loi Pinel, instituée en France depuis déjà pas mal d’années stipule qu’en faisant construire des maisons neuves destinées à la location, on peut ainsi défiscaliser. Or la construction d’une maison génère de l’emploi car, du traçage des plans jusqu’à la livraison du chantier on aura besoin de la main d’œuvre (d’artisans, d’ouvriers). Enfin, en mettant à disposition un immobilier locatif neuf, c’est un fort taux de défiscalisation que l’on enregistrera.

Les autres avantages de la défiscalisation

Pour voir plus d’informations sur les avantages qu’il y a à défiscaliser, vous pouvez suivre ce lien. Aussi au niveau de cette page, il sera possible de trouver, outre le mobilier locatif, les autres méthodes qui existent pour parvenir à réduire son impôt. Quand vous aurez été informé des méthodes et des avantages, ce qui restera à faire c’est choisir la méthode qui vous convient le mieux.

Le risque fiscal existe-t-il dans un investissement Girardin industriel ?

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Pour réduire vos impôts de manière conséquente, le dispositif Girardin industriel est un excellent outil à la disposition de tous les particuliers, de préférence ceux fortement imposés. Il s’agit d’un investissement comportant un risque fiscal bien présent : explications. Pour comprendre l’origine du risque fiscal, rappelons brièvement le mécanisme de fonctionnement du dispositif. Trois (groupe Profina) [...]

Pour investir dans une SCPI, quel est le montant minimum ?

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Un des principaux avantages de la SCPI : vous pouvez y accéder à moindre coût, les prix de la part étant de moins de 200 euros pour la majorité de ces classes d’actifs. Cependant, un minimum de souscription sur le marché primaire est requis et le montant est librement fixé par la société de gestion.   Un minimum de 5 à 10 parts pour adhérer aux SCPI L’adhésion aux SCPI se fait (L’adhésion aux SCPI se fait généralement à partir de 5 à 10 parts si vous souscrivez à votre SCPI sur le marché de l’émission, c’est-à-dire celui où elles sont mises en circulation pour la première fois. Ce minimum de souscription n’est cependant pas obligé dans le cas où vous achetez votre SCPI sur le marché secondaire.

Pour certaines SCPI, leur accès peut se faire à partir d’une seule part. En somme, la détermination des conditions d’accès est fonction de la stratégie de chaque société de gestion.

Pour déterminer le montant minimal de votre investissement, il suffit donc de multiplier le prix par le nombre de parts, sans oublier les éventuels frais d’entrée. Leur taux est fixé par la société de gestion et ces frais sont prélevés sur la base du montant de votre souscription.

 

Peut-on alléger le coût de la souscription ?

Vous pouvez tout à fait réduire le montant de votre investissement en optant pour des SCPI démembrées. Si vous êtes une personne physique, vous souscrirez à des parts en nue-propriété, tandis que celles en usufruit sont plutôt réservées aux personnes morales du fait des avantages fiscaux qui s’opèrent via les amortissements sur leurs bénéfices imposables.

Attention toutefois, car la souscription en démembrement est un choix de stratégie qui ne peut être pris à la légère, et qui est surtout fonction de vos propres objectifs. En effet, les SCPI en nue-propriété ne vous verseront pas de dividendes pendant toute la durée de leur détention. C’est en revanche le souscripteur de parts en usufruit qui les perçoit et ce, jusqu’à l’extinction du montage, à la période convenue par avance entre les deux parties (investisseurs en nue-propriété et en usufruit).

Pour en revenir au prix de la part, il est déterminé en fonction de la durée de l’usufruit. Plus celui-ci s’étend dans la durée, plus le prix est révisé à la baisse, la jouissance de droits sur la SCPI étant éloignés pour le nu-propriétaire.

 

Combien faut-il investir ?

Les SCPI sont des placements très stables et dont les dividendes sont quasiment garantis, même en période de turbulences. Si vous souhaitez donc détenir des produits pierre-papier) [...]

Réduire ses impôts à travers une société de portage

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Vous êtes fortement imposé à l’IR – plus de 2000 euros d’impôt ? Sachez que vous avez la possibilité de défiscaliser de manière partielle ou totale en investissant à travers une société de portage. Il s’agit alors de souscrire au dispositif Girardin industriel. Voici le mécanisme : un montage juridique est réalisé par un spécialiste Girardin qui met en place (groupe profina) [...]

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